Vi genomförde en besiktning av tätskikten på en terrass, en balkong och en takaltan i Näsbypark i Täby. Uppdraget kom efter återkommande vattensamling på terrassen och missfärgningar i undertaket i ett av rummen under takaltanen. Vi planerade arbetet så att tillträde ordnades till samtliga ytor, satte upp fallskydd och avspärrningar samt gick igenom befintliga ritningar och tidigare åtgärdsprotokoll innan start. Målet var att fastställa tätskiktens skick, funktion i anslutningar och avvattning samt att ta fram ett underlag som hjälper dig att prioritera eventuella åtgärder.
Metodiken omfattade visuell genomgång, mätning av fall med digitalt vattenpass och kontroll av alla kritiska detaljer som brunnar, klämringar, uppvik mot vägg, trösklar och genomföringar. På terrassen, som hade klinker ovan tätskikt, utförde vi ytfuktindikering och punktvisa borrhålsmätningar i betongen för att bedöma relativ fukt under beläggningen. Vi frilade en diskret stickprovyta vid sockel för att identifiera tätskiktstyp och skarvutförande. Runt dörrtrösklar och socklar kontrollerades uppvikens höjd och anslutning mot plåtbleck. På balkongen kontrollerade vi droppnäsa och frontplåt, samt inspekterade betongens kantbalk och rörelsefogar. På takaltanen, med tvålagers bitumenbaserat tätskikt, granskade vi skarvbredd, svetsar, fotplåt och stosar. Vi genomförde spolprov vid brunnar och noterade flödesvägar samt rensade bort barr och skräp innan bedömning av avrinning.
Resultatet visade att takaltanens membran i huvudsak var intakt, men att två genomföringar saknade fullgod tätning vid kragen och att fotplåtens infästningar i ett hörn gav risk för kapillär inträngning, vilket noterades i protokollet med åtgärdsförslag. På terrassen fanns bristande fall mot brunn i ett hörn och spruckna fogar i klinkerytan, och fuktmätning indikerade förhöjda värden lokalt under tätskiktet. Vi rekommenderade lokal omläggning med nytt tätskikt i det belastade hörnet och justering av fall vid kommande renovering, samt omfogning och utbyte av skadade plattor. På balkongen fungerade avrinningen efter rensning, men uppviken vid sockel var under rekommenderad höjd och bör kompletteras med nytt bleck och justerad anslutning. Allt dokumenterades i fotoprotokoll med märkta ritningsutdrag, mätvärden och prioriterad åtgärdslista som du kan använda i din planering.
Om du behöver en liknande besiktning av tätskikt på terrass, balkong eller takaltan i Näsbypark eller övriga Täby, kontakta oss så bokar vi ett platsbesök.
